Путин подписал закон, снижающий размер штрафов для застройщиков за несвоевременное устранение недостатков в квартире
1️⃣ Отменена неустойка 1% за каждый день просрочки устранения дефектов. Теперь для физ.лиц она рассчитывается в размере 1/150 ставки рефинансирования ЦБ в день от стоимости расходов для устранения недостатков.
Если же квартира покупалась в целях предпринимательской деятельности, то 1/300. А если жилье будет признано непригодным для проживания, неустойка считается от цены договора.
2️⃣ Штраф за нарушение договорных обязательств (т. е. если вы в досудебном порядке написали застройщику претензию, а он не удовлетворил требования) снизился в 10 раз: с 50% до 5% от присужденной суммы.
3️⃣ Моральный вред застройщик компенсирует, если суд установит его вину. Сумма определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.
4️⃣ Другие законы, в том числе закон о защите прав потребителей, тут больше не действуют. С застройщика теперь можно взыскать неустойки, предусмотренные только 214-ФЗ и договором.
5️⃣ Гарантийный срок, в течение которого застройщик несет ответственность за ненадлежащее качество строительства дома, сокращен с 5 до 3 лет.
Закон вступает в силу с 1 сентября 2024. UPD: новые правила будут применяться в том числе к ранее заключенным ДДУ.
