Давайте разберем что такое ипотечное страхование и зачем оно нужно!
Ипотечное страхование — это страховой продукт, который защищает обязательства заемщика перед банком при выплате ипотечного кредита.
Существует три вида ипотечного страхования:
Первый и он же обязательный вид страхования – это страхование объекта недвижимости. Страхованию подлежит именно сама конструкция постройки, то есть ее фундамент, стены, полы, крыша, окна и входная дверь. Полис также защитит от пожара, взрыва газа и стихийных бедствий. Однако, защита от протечки, которая испортит ремонт в квартире страхователя, в этот полис не входит.
Данный вид страхования обязателен согласно Федеральному Закону 102 "Об ипотеке" статья 31.
Второй вид страхования при оформлении ипотеки — защита жизни и здоровья. Этот полис покроет обязательства заемщика перед банком в случае временной или постоянной утраты трудоспособности из-за получения инвалидности, а также преждевременной смерти.
Данный вид страхования является не обязательным, без него вам не имеют права отказать в ипотеке. Но чаще всего, банки за оформление личного страхования снижают ипотечную ставку на 1−2 %.
Вы всегда можете рассчитать, насколько вырастет платеж при увеличении ставки, и оценить, что выгоднее: продолжать оплачивать страхование жизни или платить ипотеку с увеличенной ставкой. Обычно первый вариант оказывается более рациональным.
Третий вид страхования при ипотечном кредитовании — страхование титула, то есть права владения приобретаемой недвижимостью. Например, страхование титула защищает от внезапно появляющихся наследников или скрытых собственников квартиры.
Как такое может произойти?
Если при оформлении собственности продавцом были допущены ошибки и нарушены права третьих лиц (если наследники были не в курсе своего права наследования)
Главное! Заемщик имеет право выбрать любую страховую компанию. Главное, чтобы она была аккредитована банком, в котором берется кредит.
Не стоит переплачивать!
