Минфин признал ошибки и готовит комплексное предложение по всем льготным ипотекам.
Вот что рассказал Иван Чебесков, замминистра финансов:
1. Cейчас льготные программы НЕ являются эффективной мерой поддержки. Власти подсадили на них строительную отрасль, цены выросли и жилье стало менее доступным. А еще льготная ипотека влияет на продолжительность периода высокой ключевой ставки — чем больше субсидий, тем дольше ЦБ держит высокую ставку.
2. Все льготные программы необходимо трансформировать — сделать их точечными, чтобы они охватывали меньшую часть рынка, а не почти 100%, как сейчас. Т. е. на смену массовой ипотеке придут адресные программы для тех слоев населения, которым действительно нужна поддержка.
3. Семейную ипотеку, по поручению президента, Минфин, несомненно, продлит, но тоже переработает. Так, чтобы она помогала именно семьям. Логично предположить, что здесь учтут такие факторы, как рождение нового ребенка и увеличение площади жилья.
4. Вопрос банковских комиссий для застройщиков «на контроле и он будет решен», поскольку «таких дисбалансов быть не должно».
5. Сокращение льготной ипотеки должно быть постепенным, чтобы не оказать влияние на строительную отрасль.
Оформлять такие сделки с каждым днем становится все сложнее - банки все больше «закручивают гайки» при оформлении и согласовании.
Действие программы заканчивается в июне, а денежные лимиты и того раньше, соответственно «жить» данной программе осталось максимум до середины мая.
И то, что больше не будет возможности построить свой дом, купить участок в ипотеку и все это без первоначального взноса и под 8% годовых, уже однозначно 😯
Если вы ждете строительный сезон и сомневаетесь оформлять такую ипотеку или нет, лучше поторопиться, пока вы думаете - лимиты заканчиваются ❗️
