🟪 1. Штрафы за распространение сведений из ЕГРН с привлечением ответственных лиц к административной ответственности. Размер взыскания составит, учитывая статус нарушителя, от 15000 – 600000 рублей.
🟪 2. Теперь заемщиков также в обязательном порядке начнут уведомлять о слишком большом размере платежа в процессе оформления ипотеки: банки сообщат о рисках, если сумма превысит 50% дохода. Эта мера позволит снизить уровень закредитованности населения и предотвратить банкротство.
🟪 3. Упрощение процесса оформления вычетов: владельцы жилья смогут не предоставлять документы в ФНС, подтверждающие выполнение платежа, если налоговая уже получила информацию о расходах от банка.
🟪 4. В 2023 году была проведена переоценка кадастровой стоимости имущества, а в 2024 году новые цифры будут использоваться при расчете налога.
🟪 Про кадастровую стоимость подробнее.
2023 году во многих регионах прошел пересмотр кадастровой стоимости зданий и помещений. Например, в Москве по итогам переоценки кадастровая стоимость жилья выросла в среднем на 21%, заявил президент организации «Региональная ассоциация оценщиков» Кирилл Кулаков.
Кадастровая стоимость может повлиять на сумму налога, который продавец должен заплатить государству после сделки.
Такая стоимость часто оказывается выше рыночной при продаже участков и домов на вторичном рынке, если они ранее не были оформлены в собственность.
Если минимальный срок владения выдержан (3-5 лет), то налог платить не нужно. Но если жилье продают до истечения этого срока, то нужно заплатить налог, который рассчитывается от большей из двух стоимостей: либо от цены квартиры, которая указана в договоре купли-продажи, либо от 70% кадастровой стоимости, пояснила эксперт Татьяна Ананьева.
"Если стоимость объекта в договоре ниже 70% от кадастровой стоимости, то налоговая, видя это, может доначислить налог, рассчитывая его от сумм вплоть до 100% от кадастровой стоимости",
— добавила она.
Если сделка готовилась на 2023 год, но завершилась в 2024, то налоговая будет учитывать новую увеличенную кадастровую стоимость. Те, у кого рыночная цена оказалась значительно ниже кадастровой, могут столкнуться с требованием доплатить налоги.
