🟪 Шпаргалка для тех, кто хочет купить недвижимость самостоятельно!
Самостоятельная покупка квартиры - это серьезное решение, требующее много времени и усилий. В этом посте мы хотели бы поделиться с вами минимумом основных пунктов проверки при самостоятельных сделках купли-продажи недвижимости.
✅ Запрос электронной выписки из ЕГРН.
Проверка на предмет основных характеристик объекта и наличия обременений на сайте Росреестра.
✅ Информация о доме.
Получение подробной информации о многоквартирном доме, где находится квартира га сайте Фонд развития территорий. Не дайте продавцу скрыть что-то важное.
✅ Проверка на банкротство.
Изучение статуса продавца, чтобы убедиться, что он не является банкротом или не находится в предбанкротной стадии. Обязательно проверьте и как физлицо, и как ИП, т.к. проблемы с собственным ИП тоже могут привести к банкротству и будущим проблемам. Проверка на сайте Федресурс.
✅ Проверка наличия исполнительных производств.
Поиск информации о задолженностях по исполнительным производствам на сайте ФССП. Это может привести к будущему банкротству и проблемам с недвижимостью. Помним, что оспорить сделку при банкротстве продавца могут за 3 года до и после него.
✅ Проверка паспорта.
Всякое бывает. Вдруг он недействительный. Убедиться можно, проверив его на Госуслугах.
✅ Изучение доверенностей.
Если в сделке есть доверенность с какой-то стороны, обязательно стоит проверить ее на сайте Федеральной нотариальной палаты.
Вот еще несколько полезных сервисов:
▪ Узнать ИНН человека на сайте ФНС Россия.
▪ Узнать круг наследников на сайте Федеральной нотариальной палаты.
▪ Узнать, не находится ли квартира в залоге на сайте Федеральной нотариальной палаты.
🟪 Самостоятельная покупка квартиры имеет свои преимущества, но обращение в компанию VALLI Недвижимость может значительно облегчить весь процесс и обеспечить вас профессиональной поддержкой и консультацией. Выбор остается за вами!
VALLI Недвижимость, всегда рядом!
